ขายฝากทรัพย์บ้านพร้อมที่ดินกับที่ดินเปล่า แบบไหนได้เงินเยอะกว่ากัน
ขายฝากทรัพย์ไหนได้เงินมากกว่ากัน? ระหว่างขายฝากทรัพย์บ้านพร้อมที่ดินและขายฝากที่ดินเปล่า หลายคนมักเชื่อว่าการขายฝากบ้านพร้อมที่ดินจะได้เงินมากกว่าเนื่องจากมีสิ่งปลูกสร้างแน่นอน แต่ความจริงแล้วไม่ทุกกรณีเป็นเช่นนั้น เพราะบางพื้นที่ที่ดินเปล่าอาจได้รับราคาที่สูงกว่าบ้านพร้อมที่ดินได้ด้วย
การประเมินราคาที่ดินคืออะไร?
การประเมินราคาที่ดินเป็นกระบวนการที่ใช้เพื่อตรวจสอบมูลค่าของพื้นที่หรือโฉนดในบริเวณที่ต้องการขายหรือซื้อ ขั้นตอนนี้เป็นส่วนหนึ่งของการขายฝากทรัพย์ ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ซึ่งมีขั้นตอนเฉพาะที่ต้องทำตามมาตรฐานที่กรมธนารักษ์กำหนด ราคาที่ได้จะแตกต่างกันไปตามพื้นที่และภาวะเศรษฐกิจของที่ดินในพื้นที่นั้น ๆ ในปัจจุบันนั้นทุกคนสามารถเช็คราคาที่ดินของตนเองได้เพื่อประเมินมูลค่าในการทำธุรกรรมที่ดินของตนเองได้เช่นกัน
การประเมินราคาที่ดินมีแหล่งที่มาจากหลายที่ดังนี้
การประเมินราคาจากกรมธนารักษ์ผ่านเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์
- ค้นหาจากเลขที่โฉนดหรือเลขที่ดินของที่ดินที่ต้องการประเมิน
- ราคาประเมินอาคารชุดจากการเลือกจังหวัดและชื่ออาคารชุด
- ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างจากการเลือกจังหวัดและประเภทสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว โรงงาน หรือโรงแรม เป็นต้น
การประเมินราคาเอกชน
บริษัทประเมินทรัพย์สินและบริษัทที่ปรึกษาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะประเมินมูลค่าทรัพย์สินต่าง ๆ รวมถึงการประเมินราคาที่ดินจากสถาบันการเงิน ซึ่งมีค่าบริการประมาณ 2,000-3,000 บาท โดยราคาประเมินจะใช้ข้อมูลจากกรมที่ดินและราคาตลาดเพื่อกำหนดราคาที่แท้จริง
การประเมินราคาตลาด
คือราคาที่กำหนดจากการซื้อขายจริงในพื้นที่นั้น ๆ โดยสองฝ่ายที่ยินดีที่จะซื้อขายกันในราคาที่ตกลงกันไว้ ราคาตลาดมักจะใกล้เคียงกับราคาประเมินจากหน่วยงานเอกชน
สรุป ขายฝากทรัพย์บ้านพร้อมที่ดินกับที่ดินเปล่า แบบไหนได้เงินเยอะกว่ากัน
ไม่สามารถบอกได้ว่าการขายฝากทรัพย์ไหนจะได้รับเงินมากกว่ากันระหว่างขายฝากบ้านพร้อมที่ดินและขายฝากที่ดินเปล่า การประเมินราคาที่ดินเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินในการทำธุรกรรมต่าง ๆ อย่างแม่นยำ
สารบัญ
บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่
Loan DD ❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @loan-dd
โทร : 065 153 9199
