เรื่องน่ารู้ Archives

สัญญาซื้อขายที่ดิน วิธีป้องกันและการถูกยกเลิก !!

โดยทั่วไปการซื้อขายที่ดินต้องใช้ทั้งสองสัญญา คือ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน และ สัญญาซื้อขายที่ดิน ยกเว้นในกรณีที่มีการตกลงซื้อขายเสร็จสมบูรณ์แล้ว

ผู้ขายฝากจะได้นับกรรมสิทธิ์ที่ดินกลับคืจะต้องไถ่ถอนในระยะเวลาที่กำหนด ในกรณีที่เมื่อถึงเวลาไถ่ถอนแต่ยังไม่พร้อมสามารถ ขยายสัญญาขายฝากได้ไหม

หากต้องการเป็นนายทุนขายฝากจำนอง มีความเสี่ยงอะไรบ้าง และจะป้องกันความเสี่ยงต่าง ๆ ในอันที่จะเกิดจากการเป็นนายทุกขายฝากจำนองอย่างไร

ปัจจุบัน โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่มักที่จะเลือกลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไรหรือเช่า เคล็ดลำการลงทุนที่ได้ผล คืออะไรมีวิธีการอย่างไร

"ใบปลอดหนี้" เชื่อว่าคนส่วนใหญ่ไม่คุ้นเคยกับคำนี้ และไม่รู้ว่า ใบปลอดหนี้ คืออะไร หรือในการซื้อขายที่อยู่อาศัย หลายคนคงได้ยิน ว่ามีคำว่า "ใบปลอดหนี้"

เมื่อทำการขายฝากไปแล้ว หากต้องการทำการเปลี่ยนทุนขายฝากสามารถทำได้หรือไม่ หากทำได้มีขั้นตอนในการดำเนินการอย่างไรต้องเตรียมอะไรบ้าง

สรุปค่าใช้จ่ายการโอนกรมที่ดิน ในการทำธุรกรรมต่าง ๆ ที่กรมที่ดินในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินมีอะไรบ้าง เราจะสรุปให้ฟัง เพื่อเตรียมให้พร้อมก่อนไปโอน

ปัจจุบันราคาที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี มีผู้สนใจกู้เงินซื้อที่ดินเปล่าเพื่อเก็งกำไรและรอขายในอนาคต แต่การกู้ธนาคารซื้อที่ดินเปล่ามีความยากลำบากมากกว่า

การที่จะเข้ามาลงทุนในธุรกิจที่ดินที่ควรจะทำความเข้าใจก่อนคือเรื่องของราคาประเมิน เรามาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ ราคาประเมินราชการ ราคาตลาดต่างกันอย่างไร