โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน หากโฉนดที่ดินหายหรือถูกขโมย อาจทำให้เกิดความกังวลและส่งผลต่อสิทธิ์ในการครอบครองที่ดินของคุณ อย่างไรก็ตาม ไม่ต้องตกใจ บทความนี้จะอธิบายขั้นตอนที่คุณควรปฏิบัติเมื่อโฉนดที่ดินสูญหาย และวิธีการขอออกโฉนดใหม่อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
โฉนดที่ดินหาย ทำอย่างไรดี
1. แจ้งความที่สถานีตำรวจ
เมื่อพบว่าโฉนดที่ดินสูญหาย ขั้นตอนแรกที่คุณควรทำคือไปแจ้งความที่สถานีตำรวจในพื้นที่ที่คุณพักอาศัย การแจ้งความเป็นการสร้างหลักฐานทางกฎหมายว่าคุณได้รายงานการสูญหายของโฉนดที่ดินแล้ว ซึ่งจะเป็นประโยชน์ในการขอออกโฉนดใหม่ที่สำนักงานที่ดิน
2. เตรียมเอกสารที่จำเป็น
หลังจากแจ้งความแล้ว คุณต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นในการยื่นคำร้องขอออกโฉนดใหม่ เอกสารที่ควรเตรียมมีดังนี้:
- บันทึกแจ้งความจากสถานีตำรวจ
- บัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน (หากมี)
3. ติดต่อสำนักงานที่ดิน
เมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วนแล้ว ให้ติดต่อสำนักงานที่ดินที่ที่ดินของคุณตั้งอยู่ เพื่อยื่นคำร้องขอออกโฉนดใหม่ โดยคุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มคำร้องขอออกโฉนดใหม่ และส่งมอบเอกสารที่เตรียมมาให้กับเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดิน
4. การตรวจสอบและประกาศโฉนดหาย
สำนักงานที่ดินจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลและเอกสารที่คุณยื่น หากพบว่าถูกต้องและครบถ้วน จะทำการประกาศโฉนดที่ดินสูญหายในราชกิจจานุเบกษาเป็นเวลา 30 วัน เพื่อให้สาธารณชนทราบและมีโอกาสคัดค้านหากมีข้อสงสัยใด ๆ
5. การขอออกโฉนดใหม่
หากไม่มีการคัดค้านภายในระยะเวลาที่กำหนด สำนักงานที่ดินจะดำเนินการออกโฉนดใหม่ให้กับคุณ โดยคุณอาจต้องชำระค่าธรรมเนียมในการออกโฉนดใหม่ ซึ่งค่าธรรมเนียมนี้จะขึ้นอยู่กับพื้นที่และกฎหมายท้องถิ่น
6. การป้องกันไม่ให้โฉนดที่ดินสูญหายในอนาคต
เพื่อป้องกันการสูญหายของโฉนดที่ดินในอนาคต ควรเก็บรักษาโฉนดที่ดินในที่ที่ปลอดภัย เช่น ตู้เซฟ หรือฝากไว้ที่ธนาคารที่มีบริการเก็บเอกสารสำคัญ นอกจากนี้ ควรเก็บสำเนาโฉนดที่ดินไว้ในที่ปลอดภัยด้วย เพื่อใช้เป็นหลักฐานในกรณีที่โฉนดสูญหายอีกครั้ง
โฉนดที่ดินหายต้องไปแจ้งความที่ไหน
เมื่อโฉนดที่ดินสูญหาย คุณต้องไปแจ้งความที่สถานีตำรวจในพื้นที่ที่คุณพักอาศัยหรือที่สะดวก โดยไม่จำเป็นต้องเป็นสถานีตำรวจในเขตที่ดินตั้งอยู่ ขั้นตอนนี้เป็นการสร้างหลักฐานทางกฎหมายเพื่อยืนยันการสูญหายของโฉนดที่ดิน ซึ่งจะเป็นเอกสารสำคัญในการยื่นขอออกโฉนดใหม่ที่สำนักงานที่ดิน
หลังจากแจ้งความแล้ว คุณจะได้รับบันทึกแจ้งความซึ่งต้องนำไปใช้ในการดำเนินการขอออกโฉนดที่ดินใหม่ที่สำนักงานที่ดินต่อไป
สําเนาโฉนดที่ดิน อันตรายไหม
การถือครองสำเนาโฉนดที่ดินโดยตัวเองหรือการมอบให้ผู้อื่นถือไว้ อาจมีความเสี่ยงที่ควรพิจารณา หากไม่ได้ระมัดระวังให้ดี:
- การปลอมแปลงเอกสาร: สำเนาโฉนดที่ดินสามารถนำไปใช้ปลอมแปลงเอกสารเพื่อสร้างโฉนดปลอม หรือใช้ในการทำธุรกรรมที่ผิดกฎหมายได้ หากตกไปอยู่ในมือของผู้ไม่หวังดี
- การนำไปใช้ในการกู้ยืมเงิน: ในบางกรณี สำเนาโฉนดที่ดินอาจถูกนำไปใช้ประกอบการทำธุรกรรมทางการเงิน เช่น การนำไปแสดงเพื่อขอสินเชื่อ โดยเฉพาะถ้าผู้ที่ถือสำเนามีเจตนาฉ้อฉล
- ความเสี่ยงต่อความปลอดภัย: การแจกจ่ายหรือส่งต่อสำเนาโฉนดที่ดินไปยังบุคคลอื่น อาจทำให้ข้อมูลส่วนตัวของคุณรั่วไหล ทำให้เกิดปัญหาความปลอดภัยส่วนบุคคล เช่น การถูกแอบอ้างสิทธิ์ในการครอบครองที่ดิน
วิธีการป้องกัน
- เก็บรักษาให้ปลอดภัย: เก็บสำเนาโฉนดที่ดินไว้ในที่ปลอดภัย เช่น ตู้เซฟ หรือสถานที่ที่เข้าถึงได้เฉพาะบุคคลที่คุณไว้ใจ
- หลีกเลี่ยงการแจกจ่ายโดยไม่จำเป็น: อย่าส่งต่อหรือมอบสำเนาโฉนดที่ดินให้กับบุคคลอื่นเว้นแต่ว่าจำเป็นอย่างยิ่งและควรมั่นใจในความน่าเชื่อถือของผู้รับ
- ตรวจสอบธุรกรรม: หากคุณจำเป็นต้องให้สำเนาโฉนดที่ดินแก่บุคคลอื่น เช่น ธนาคารหรือสถาบันการเงิน ควรตรวจสอบและติดตามธุรกรรมให้ละเอียดเพื่อป้องกันการใช้งานในทางที่ผิด
โดยรวมแล้ว การเก็บรักษาและการใช้สำเนาโฉนดที่ดินอย่างรอบคอบจะช่วยลดความเสี่ยงและปกป้องทรัพย์สินของคุณจากการถูกนำไปใช้ในทางที่ผิดได้
สรุป
การสูญหายของโฉนดที่ดินเป็นเรื่องที่อาจทำให้เจ้าของที่ดินกังวล แต่ด้วยการปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้อง คุณสามารถขอออกโฉนดใหม่ได้อย่างถูกกฎหมาย โดยเริ่มจากการแจ้งความที่สถานีตำรวจ เตรียมเอกสารที่จำเป็น ติดต่อสำนักงานที่ดิน และปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ การป้องกันการสูญหายของโฉนดในอนาคตเป็นสิ่งที่ควรให้ความสำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงความยุ่งยากในอนาคต
สารบัญ
บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่
Loan DD 
การันตีจากลูกค้าที่ใช้บริการ
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
ไม่เช็คแบล็คลิสต์
ไม่เช็คเครดิตบูโร
อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @loan_dd
โทร : 081 638 6966
