ใบปลอดหนี้คืออะไร และสำคัญอย่างไร

Loan DD
ใบปลอดหนี้คืออะไร

ใบปลอดหนี้ เอกสารจำเป็นของการขายฝาก

          ใบปลอดหนีั เอกสารที่ถือว่ามีความสำคัญมากที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อ-ขายอสังหาฯหรือแม้กระทั่งเมื่อต้องการทำขายฝาก เพราะถ้าขาด “ใบปลอดหนี้” จะไม่สามารถทำธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินได้

 

ใบปลอดหนี้คืออะไร

          เอกสารที่ใช้เป็นหลักฐานแสดงต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ว่าท่านไม่มีการค้างชำระค่าสาธารณูปโภค ค่าส่วนกลาง กับทางโครงการเช่นค่า รปภ. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าพื้นที่ส่วนกลาง ค่าดูแลสวน คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ค่าจัดเก็บขยะ ค่าบริหารจัดการ และค่าจิปาถะทุกอย่างที่เกี่ยวกับส่วนกลาง ทุกคนมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนนี้ทุกเดือน (ส่วนใหญ่จะให้จ่ายเป็นรายปี) ตามสัดส่วนของพื้นที่ที่อยู่อาศัยของตัวเอง

S 8732723

    ตัวอย่างการคำนวณ

พื้นที่ห้องชุด 35 ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง 40 บาท ต่อตารางเมตร

35 x 40 = 1,400 บาท / เดือน
ค่าส่วนกลางต่อปี เท่ากับ 16,800 บาท

เมื่อไปขอใบปลอดหนี้ เอกสารฉบับนี้จะต้องออกโดย ผู้จัดการนิติบุคคลของโครงการเท่านั้น

กรณีที่ เจ้าของร่วมค้างชำระค่าส่วนกลาง จะมีอัตราค่าปรับจะค่อนข้างสูงมาก และไม่สามารถขอต่อรองได้

ท้ายสุด”ต้องชำระให้หมด” ไม่เช่นนั้นก็ไม่สามารถโอนซื้อขายได้ โดนอายัด เวลาไปโอนกรรมสิทธิ์!!

ใบปลอดหนี้

ขั้นตอนการขอใบปลอดหนี้

          ขั้นแรกให้เจ้าของห้อง หรือเจ้าของกรรมสิทธิ์ติดต่อที่ทางนิติบุคคลของโครงการนั้นๆ แจ้งว่าเราต้องการขอใบปลอดหนี้ ทางนิติบุคคลจะขอสำเนาบัตรของเจ้าของกรรมสิทธิ์ และให้ชำระค่าส่วนกลาง หรือค่าสาธารณูปโภคต่างๆให้เรียบร้อย และนัดวันเข้ามารับ เอกสารอีกครั้งหนึ่ง

ระยะเวลาในการขอเอกสาร

         หลังจากยื่นเอกสารคำร้องขอใบปลอดหนี้ สำนักงานนิติบุคคลจะใช้ระยะเวลาในการดำเนินการ 7-15 วันทำการ ผู้ขายต้องทราบกำหนดการและวางแผนดำเนินการล่วงหน้า

 

          ทั้งนี้ ใบปลอดหนี้ เป็นเอกสารสำคัญที่จะต้องใช้ประกอบการทำธุรกรรมโดยมีอายุไม่เกิน 7 วัน นับจากวันที่ระบุในเอกสาร หากขาดเอกสารตัวนี้ จะไม่สามารถทำธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินได้

          สรุป ใบปลอดหนี้ คือ เอกสารที่ใช้เป็นหลักฐานแสดงต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน ว่าท่านไม่มีการค้างชำระค่าสาธารณูปโภค ค่าส่วนกลาง กับทางโครงการ ซึ่งเอกสารนี้ถือว่ามีความสำคัญ เมื่อจะซื้อ-ขายอสังหาฯ หรือ แม้กระทั่งเมื่อต้องการทำขายฝาก เพราะถ้าขาด “ใบปลอดหนี้” จะไม่สามารถทำธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินได้

จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง  อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว  ที่ Land for Loan❗️

รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน  ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

 

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.net

บริการให้คำปรึกษา ฟรี 

LINE ID: @landforloan
โทร :  065 153 9199

ติดต่อเรา Land for Loan

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์