ลงทุนคอนโดปล่อยเช่ากับ 11 เคล็ดลับเด็ด

Loan DD
ลงทุนคอนโด

ปัจจุบันนี้เป็นยุคที่คอนโดในเมืองเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว มองไปทางไหนก็เจอแต่คอนโด เนื่องจากการลงทุนในคอนโดมีโอกาสสร้างผลตอบแทนหรือรายได้ที่สม่ำเสมอให้กับผู้ลงทุน หากคอนโดอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก และมีผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง ก็จะสร้างรายได้ให้เราอย่างต่อเนื่อง แถมราคาคอนโดยังมีแนวโน้มปรับขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อขายต่อก็สามารถทำกำไรได้

เคล็ดลับลงทุนคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร

  • เลือกทำเลใกล้แหล่งสำคัญ

    คอนโดควรอยู่ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งทำงาน ห้างสรรพสินค้า ทางด่วน วิวแม่น้ำ ทะเล หรือสวนสาธารณะ

  • รักษาสภาพแวดล้อมให้น่าอยู่

    สภาพแวดล้อมภายในโครงการและห้องต้องดูดี เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่ยอมจ่ายค่าเช่าในอัตราที่สูง

  • เลือกโครงการที่มีแนวโน้มมูลค่าสูงขึ้น

    มูลค่าคอนโดจะเพิ่มขึ้นหากมีโครงการลงทุนขนาดใหญ่เข้ามาในพื้นที่ เช่น รถไฟฟ้าหรือห้างสรรพสินค้า

  • ราคาต่อตารางเมตรที่เหมาะสม

    ควรเลือกคอนโดในย่านที่ไม่แพงเกินไป เพื่อให้การลงทุนปล่อยเช่าคุ้มค่า

  • ใช้เงินเย็นมาลงทุน

    การใช้เงินเย็นจะช่วยให้สามารถเลือกเวลาขายที่เหมาะสมและได้รับกำไรสูงสุด

  • ขนาดห้องพอเหมาะ

    เลือกห้องขนาดที่ไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป เพื่อให้ตรงกับงบประมาณของผู้เช่า

  • ผลตอบแทนต้องคุ้มค่า

    ต้องคำนวณว่าผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเกิน 7% ขึ้นไป

  • หาดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำ

    เปรียบเทียบดอกเบี้ยเงินกู้จากหลายธนาคาร เพื่อเลือกที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขที่ดีที่สุด

  • ตกแต่งห้องให้ครบ คุมงบประมาณ

    เตรียมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็นให้พร้อม เพื่อให้ผู้เช่าสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที

  • หาผู้เช่าอย่างมีประสิทธิภาพ

    สอบถามข้อมูลจากผู้ที่จะมาเช่าเกี่ยวกับการทำงาน จำนวนคนที่อยู่ และกิจกรรมภายในห้อง เพื่อประเมินสภาพห้องในอนาคต

  • เลือกผู้เช่าที่ดี

    ประกาศหาผู้เช่าผ่านหลายช่องทาง และเมื่อผู้เช่าจะย้ายออก ควรรีบหาผู้เช่าใหม่แทน เพื่อไม่ให้ห้องว่างนาน

ลงทุนคอนโด

คำแนะนำสำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อเพื่อลงทุนคอนโดปล่อยเช่า

แนะนำให้กู้ไม่เกิน 60% ของราคาคอนโด เนื่องจากการปล่อยเช่าคอนโดต้องคำนวณต้นทุนให้ครบถ้วน ได้แก่:

  • ค่าผ่อนต่อเดือน: ถ้ากู้ 1 ล้านบาท จะผ่อนประมาณ 7,000 บาทต่อเดือน
  • ค่าส่วนกลาง: โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
  • ค่านายหน้า: กรณีใช้บริการหาผู้เช่าผ่านนายหน้า มักจ่ายค่าธรรมเนียมเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน

ทริคการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า

  • วางแผนการลงทุนให้ดี: มีสิทธิ์ทำกำไรจากการลงทุนคอนโด
  • ศึกษาข้อมูลการซื้อ-ขายคอนโด: รู้จักตลาดและข้อกฎหมาย
  • ตั้งงบประมาณ: ประเมินความสามารถทางการเงินของตนเองก่อนลงทุน
  • เลือกคอนโดปล่อยเช่าในทำเลที่ดี: ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมาย
  • เลือกคอนโดอย่างไรให้โดดเด่น: ขายง่ายและมีผู้เช่าต่อเนื่อง
  • เลือกลงทุนให้ถูกจังหวะ: หาจังหวะที่เหมาะสมในการซื้อคอนโด
  • หาสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ: ลดต้นทุนและเพิ่มผลกำไรในอนาคต
  • ตั้งราคาขายและราคาปล่อยเช่าอย่างเหมาะสม: คำนวณให้ดีกำไรงาม
  • รู้จักช่องทางการปล่อยเช่าและขาย: ใช้ช่องทางที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้ได้กำไรดี
  • ต่อยอดการลงทุน: รู้จักวิธีการขยายการลงทุนเพื่อความร่ำรวยในอนาคต

สารบัญ

บทความที่เกี่ยวข้อง

จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง  อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว  ที่

Loan DD ❗️

รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน  ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

 

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th

บริการให้คำปรึกษา ฟรี 

LINE ID: @loan-dd
โทร :  065 153 9199

ติดต่อเรา LoanDD

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์