ค่าใช้จ่ายการโอนกรมที่ดิน สิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนทำธุรกรรม

Loan DD
สรุปค่าใช้จ่ายการโอนกรมที่ดิน

ในการโอนที่ดินกับกรมที่ดินจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง land for loan ได้ทำการรวบรวมมาสรุป ค่าใช้จ่ายการโอนกรมที่ดิน ทั้งหมดทุกรูปแบบไว้ดังนี้

ค่าใช้จ่ายการโอนที่ดิน: สิ่งสำคัญที่ต้องรู้

1. ค่าใช้จ่ายในการโอนซื้อขายทั่วไป

  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน
  • ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน/ราคาซื้อขาย (เลือกใช้ราคาที่สูงกว่า)
  • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน
  • ค่าจดจำนอง (กรณีกู้แบงค์): 2% ของยอดเงินกู้

2. การโอนทรัพย์สินจากพ่อแม่สู่ลูก (ถูกต้องตามกฎหมาย)

  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 0.5% ของราคาประเมิน
  • ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน
  • ภาษี: ได้รับการยกเว้น
  • หมายเหตุ: มูลค่าทรัพย์สินไม่ควรเกิน 20 ล้านบาท; ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษี 5% ของมูลค่าทรัพย์สิน

3. การโอนทรัพย์สินจากพ่อแม่สู่ลูก (ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย)

  • กรณีที่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส หรือพ่อไม่ได้จดรับรองบุตร
  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 0.5% ของราคาประเมิน
  • ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน
  • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%)
ค่าใช้จ่ายการโอนกรมที่ดิน

4. การโอนที่ดินให้สามีหรือภรรยา

  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 0.5% ของราคาประเมิน
  • ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
  • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%)

5. การโอนที่ดินให้ญาติพี่น้อง

  • ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน
  • ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
  • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%)

ค่าธรรมเนียมอื่นๆ

  • ค่าคำขอแปลงละ: 5 บาท
  • ค่าพยาน: 20 บาท
  • ค่าอากรคู่ฉบับ: 5 บาท

6. การโอนที่ดินแบบรับมรดก

  • ค่าธรรมเนียมการโอน:
    • ผู้สืบสันดาน: 0.5% ของราคาประเมิน
    • ญาติพี่น้องหรือลูกบุญธรรม: 2% ของราคาประเมิน
  • ไม่เสียค่าอากรแสตมป์หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ และไม่ต้องเสียภาษีเงินได้
  • ค่าธรรมเนียมอื่นๆ:
    • ค่าคำขอแปลงละ: 5 บาท
    • ค่าประกาศมรดกแปลงละ: 10 บาท
    • ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดกแปลงละ: 50 บาท

กรณีมูลค่ามรดกเกิน 100 ล้านบาท

  • เสียภาษี 10% ของส่วนที่เกิน 100 ล้านบาท
    • เช่น มรดก 150 ล้านบาท เสียภาษี 10% ของ 50 ล้านบาท
  • หากเป็นผู้สืบสันดานโดยตรง เสียภาษี 5% ของส่วนที่เกิน 100 ล้านบาท
    • เช่น มรดก 150 ล้านบาท เสียภาษี 5% ของ 50 ล้านบาท
  • หากเป็นสามีหรือภรรยา (จดทะเบียนสมรส) ยกเว้นการเสียภาษี

สารบัญ

บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง  อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว  ที่

Loan DD ❗️

รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน  ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

 

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th

บริการให้คำปรึกษา ฟรี 

LINE ID: @loan-dd
โทร :  065 153 9199

ติดต่อเรา LoanDD

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์