ในการโอนที่ดินกับกรมที่ดินจะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง land for loan ได้ทำการรวบรวมมาสรุป ค่าใช้จ่ายการโอนกรมที่ดิน ทั้งหมดทุกรูปแบบไว้ดังนี้
ค่าใช้จ่ายการโอนที่ดิน: สิ่งสำคัญที่ต้องรู้
1. ค่าใช้จ่ายในการโอนซื้อขายทั่วไป
- ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน/ราคาซื้อขาย (เลือกใช้ราคาที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน
- ค่าจดจำนอง (กรณีกู้แบงค์): 2% ของยอดเงินกู้
2. การโอนทรัพย์สินจากพ่อแม่สู่ลูก (ถูกต้องตามกฎหมาย)
- ค่าธรรมเนียมการโอน: 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน
- ภาษี: ได้รับการยกเว้น
- หมายเหตุ: มูลค่าทรัพย์สินไม่ควรเกิน 20 ล้านบาท; ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษี 5% ของมูลค่าทรัพย์สิน
3. การโอนทรัพย์สินจากพ่อแม่สู่ลูก (ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย)
- กรณีที่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส หรือพ่อไม่ได้จดรับรองบุตร
- ค่าธรรมเนียมการโอน: 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%)
4. การโอนที่ดินให้สามีหรือภรรยา
- ค่าธรรมเนียมการโอน: 0.5% ของราคาประเมิน
- ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%)
5. การโอนที่ดินให้ญาติพี่น้อง
- ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากร: 0.5% ของราคาประเมิน หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน (ใช้ราคาที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%)
ค่าธรรมเนียมอื่นๆ
- ค่าคำขอแปลงละ: 5 บาท
- ค่าพยาน: 20 บาท
- ค่าอากรคู่ฉบับ: 5 บาท
6. การโอนที่ดินแบบรับมรดก
- ค่าธรรมเนียมการโอน:
- ผู้สืบสันดาน: 0.5% ของราคาประเมิน
- ญาติพี่น้องหรือลูกบุญธรรม: 2% ของราคาประเมิน
- ไม่เสียค่าอากรแสตมป์หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ และไม่ต้องเสียภาษีเงินได้
- ค่าธรรมเนียมอื่นๆ:
- ค่าคำขอแปลงละ: 5 บาท
- ค่าประกาศมรดกแปลงละ: 10 บาท
- ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดกแปลงละ: 50 บาท
กรณีมูลค่ามรดกเกิน 100 ล้านบาท
- เสียภาษี 10% ของส่วนที่เกิน 100 ล้านบาท
- เช่น มรดก 150 ล้านบาท เสียภาษี 10% ของ 50 ล้านบาท
- หากเป็นผู้สืบสันดานโดยตรง เสียภาษี 5% ของส่วนที่เกิน 100 ล้านบาท
- เช่น มรดก 150 ล้านบาท เสียภาษี 5% ของ 50 ล้านบาท
- หากเป็นสามีหรือภรรยา (จดทะเบียนสมรส) ยกเว้นการเสียภาษี
สารบัญ
บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่
Loan DD ❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @loan-dd
โทร : 065 153 9199