สัญญาซื้อขายที่ดิน วิธีป้องกันและการถูกยกเลิก !!

ในกระบวนการซื้อขายที่ดิน ปกติแล้วผู้ซื้อและผู้ขายต้องทำสัญญาสองฉบับคือ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน และสัญญาซื้อขายที่ดิน ยกเว้นในกรณีที่ตกลงซื้อขายกันเสร็จสิ้นแล้ว เหลือเพียงการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเกิดขึ้นได้ยาก ดังนั้นผู้ขายส่วนใหญ่มักเริ่มต้นทำสัญญาดังนี้

1. สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
2. สัญญาซื้อขายที่ดิน

เมื่อผู้สนใจจะซื้อบ้านหรือคอนโดที่สร้างเสร็จหรือยังไม่เสร็จก็ตาม ต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายก่อนเสมอ เพื่อแสดงเจตนาของผู้จะซื้อ โดยมักกำหนดระยะเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 1-3 เดือน เพื่อให้ผู้ขอสินเชื่อและธนาคารมีเวลาจัดการเรื่องการโอน

เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายเสร็จสิ้น ขั้นตอนต่อไปคือการทำสัญญาซื้อขายที่ดิน