ทำความรู้จักการจำนองบ้านไว้ รอขายได้ก็ค่อยไปไถ่
ในยุคเศรษฐกิจปัจจุบัน หลายคนอาจจำเป็นต้องใช้เงินเร่งด่วนและมองหาแหล่งเงินทุนต่างๆ การจำนองอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด โรงแรม รีสอร์ท โรงงาน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เป็นตัวเลือกต้นๆ ที่สามารถนำเงินมาใช้ในยามจำเป็น เราจะมาแนะนำวิธีการนำอสังหาริมทรัพย์ของท่านไปจำนองไว้ และเมื่อขายได้ค่อยไปไถ่ถอนคืนมา
ข้อดีของการจำนองบ้านไว้ก่อน ขายได้ค่อยมาไถ่ถอนทีหลัง
สมมติว่าบ้านของท่านประกาศขายมา 3 ปี แต่ยังขายไม่ได้ มีแต่คนสนใจแต่ไม่ซื้อ เมื่อมีคนสนใจซื้อ ก็พบปัญหาในการกู้เงินจากสถาบันการเงินไม่ผ่าน ทำให้บ้านยังขายไม่ได้ และเจ้าของบ้านจำเป็นต้องใช้เงินด่วน ขายบ้านในราคาที่ต่ำกว่าที่ตั้งไว้ก็ไม่ได้ จะกู้เงินจากธนาคารก็ใช้เวลานาน
สุดท้ายจึงตัดสินใจจำนองบ้านแทน บ้านที่ประเมินราคาซื้อ-ขายได้ประมาณ 5,000,000 บาท สามารถจำนองได้วงเงินไม่เกิน 30% ของราคาตลาด ซึ่งก็คือ 1,500,000 บาท เจ้าของบ้านที่ต้องการใช้เงินจำนวนนี้พอดีจึงสามารถจำนองบ้านไว้ และได้รับเงินก้อนไปใช้ 1,500,000 บาท แต่ต้องเสียดอกเบี้ยปีละ 15% ให้กับนายทุนเดือนละ 18,750 บาท
หนึ่งปีต่อมา มีคนสนใจซื้อบ้านในราคา 10,000,000 บาท เจ้าของบ้านก็นำเงินจากการขายมาจ่ายคืน 1,500,000 บาท เพื่อไถ่ถอนคืนจากนายทุน และได้รับเงินส่วนต่างประมาณ 8,500,000 บาท วิธีนี้ช่วยให้เจ้าของบ้านมีเงินใช้ทันที และสามารถขายบ้านในราคาที่ต้องการได้
ขั้นตอนของการจำนองบ้าน
ส่งรายละเอียดเกี่ยวกับข้อมูลทรัพย์ที่ต้องการจำนอง
- เตรียมเอกสาร เช่น หน้า-หลังโฉนด และแจ้งวงเงินที่ต้องการจำนองเพื่อให้เจ้าหน้าที่ประเมินราคา
การประเมินวงเงินจำนอง
- เจ้าหน้าที่จะนำข้อมูลที่ได้รับจากเจ้าของทรัพย์ไปให้บริษัทประเมิน ตรวจสอบทรัพย์ว่าสามารถรับจำนองได้หรือไม่
การอนุมัติราคาและนัดหมายจดสัญญา
- หลังจากการประเมินราคา เจ้าหน้าที่จะเสนอให้กับนายทุนเพื่อทำการนัดหมายจดสัญญาที่สำนักงานที่ดิน
การทำสัญญาจำนองที่สำนักงานที่ดิน
- เมื่อทำสัญญาเสร็จสมบูรณ์ เจ้าของบ้านจะได้รับเงินตามเงื่อนไขที่ตกลงในสัญญาทันที
สรุปข้อดีของการจำนองบ้านระหว่างรอขาย
การจำนองบ้านช่วยให้เจ้าของบ้านมีเงินก้อนไว้ใช้หมุนเวียนก่อน และระหว่างนั้นก็ยังมีโอกาสขายบ้านในราคาที่ต้องการ โดยไม่ต้องตัดใจขายบ้านในราคาที่ต่ำกว่าที่ตั้งไว้ ทำให้ไม่เสียดายเงินส่วนต่างที่อาจได้รับจากการขายในราคาที่เหมาะสม
สารบัญ
บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่
Loan DD ❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @loan-dd
โทร : 065 153 9199
