การทำธุรกรรม “ขายฝากคอนโด” กำลังเป็นทางเลือกหนึ่งที่ผู้ถือครองคอนโดนิยมใช้เพื่อแก้ไขปัญหาทางการเงินหรือเพิ่มสภาพคล่องในระยะสั้น ขายฝากเป็นรูปแบบการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินชั่วคราว โดยมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งเป็นธุรกรรมที่มีความยืดหยุ่นและเหมาะกับเจ้าของคอนโดที่ต้องการเงินสดเร่งด่วน โดยยังมีโอกาสนำทรัพย์สินคืนในอนาคต
ขายฝากคอนโดคืออะไร?
ขายฝากคอนโดคือการทำข้อตกลงระหว่างเจ้าของคอนโด (ผู้ขายฝาก) กับผู้ซื้อฝาก โดยเจ้าของคอนโดจะโอนกรรมสิทธิ์ในคอนโดไปยังผู้ซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินสด โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคอนโดกลับคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่ไถ่ถอนในเวลาที่ตกลงกัน กรรมสิทธิ์ในคอนโดจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยถาวร
ขั้นตอนการทำขายฝาก คอนโด
- ประเมินมูลค่าคอนโด: เริ่มต้นด้วยการประเมินราคาคอนโดที่ต้องการขายฝาก ซึ่งอาจใช้บริการจากผู้ประเมินมืออาชีพหรือบริษัทประเมินทรัพย์สิน เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม
- ข้อตกลงในการขายฝาก: เมื่อได้ราคาที่ตกลงกันแล้ว ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากจะทำสัญญากัน โดยระบุจำนวนเงินที่ผู้ขายฝากจะได้รับ และระยะเวลาที่จะสามารถไถ่ถอนคอนโดคืนได้
- การโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์คอนโดไปยังผู้ซื้อฝาก โดยลงทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเพื่อให้การทำธุรกรรมถูกต้องตามกฎหมาย
- การไถ่ถอน: หากผู้ขายฝากต้องการไถ่ถอนคอนโดคืน จะต้องชำระเงินในจำนวนที่ระบุไว้ในสัญญาให้ครบถ้วนภายในระยะเวลาที่กำหนด
ข้อดีของการขายฝาก คอนโด
- เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน: เจ้าของคอนโดสามารถรับเงินสดได้ทันทีโดยไม่ต้องขายคอนโดออกไปถาวร
- มีโอกาสไถ่ถอนคืน: หากสถานการณ์การเงินดีขึ้น ผู้ขายฝากยังสามารถไถ่คอนโดคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลง
- เงื่อนไขการเจรจาที่ยืดหยุ่น: สามารถกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ในการขายฝากได้ เช่น ระยะเวลาในการไถ่ถอน และการต่อรองจำนวนเงิน
ข้อควรระวัง
- หากไม่ไถ่ถอนตามเวลา: ถ้าเจ้าของคอนโดไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามที่ตกลง กรรมสิทธิ์คอนโดจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยถาวร
- ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: ในบางกรณีอาจมีการเรียกเก็บดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมเพิ่มเติม ซึ่งต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ
ใครที่เหมาะกับการขายฝาก คอนโด ?
ขายฝาก คอนโดเหมาะกับผู้ที่ต้องการเงินสดเร่งด่วน แต่ยังไม่ต้องการขายทรัพย์สินออกไปทั้งหมด โดยผู้ที่มีความมั่นใจว่าสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ในระยะเวลาที่กำหนดจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากธุรกรรมนี้
สรุป
ขายฝาก คอนโดเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนในระยะสั้น และยังมีโอกาสนำทรัพย์สินคืนได้ ขณะที่ยังคงมีความยืดหยุ่นในการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ อย่างไรก็ตาม ก่อนทำธุรกรรมขายฝาก ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้มั่นใจว่าธุรกรรมเป็นไปอย่างปลอดภัย
สารบัญ
บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่
Loan DD ❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @loan-dd
โทร : 065 153 9199