ขายฝากคอนโด ทางเลือกการเงินที่น่าสนใจ

Loan DD
ขายฝากคอนโด

การทำธุรกรรม “ขายฝากคอนโด” กำลังเป็นทางเลือกหนึ่งที่ผู้ถือครองคอนโดนิยมใช้เพื่อแก้ไขปัญหาทางการเงินหรือเพิ่มสภาพคล่องในระยะสั้น ขายฝากเป็นรูปแบบการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินชั่วคราว โดยมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งเป็นธุรกรรมที่มีความยืดหยุ่นและเหมาะกับเจ้าของคอนโดที่ต้องการเงินสดเร่งด่วน โดยยังมีโอกาสนำทรัพย์สินคืนในอนาคต

ขายฝากคอนโด

ขายฝากคอนโดคืออะไร?

ขายฝากคอนโดคือการทำข้อตกลงระหว่างเจ้าของคอนโด (ผู้ขายฝาก) กับผู้ซื้อฝาก โดยเจ้าของคอนโดจะโอนกรรมสิทธิ์ในคอนโดไปยังผู้ซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินสด โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคอนโดกลับคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่ไถ่ถอนในเวลาที่ตกลงกัน กรรมสิทธิ์ในคอนโดจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยถาวร

ขั้นตอนการทำขายฝาก คอนโด

  1. ประเมินมูลค่าคอนโด: เริ่มต้นด้วยการประเมินราคาคอนโดที่ต้องการขายฝาก ซึ่งอาจใช้บริการจากผู้ประเมินมืออาชีพหรือบริษัทประเมินทรัพย์สิน เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม
  2. ข้อตกลงในการขายฝาก: เมื่อได้ราคาที่ตกลงกันแล้ว ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากจะทำสัญญากัน โดยระบุจำนวนเงินที่ผู้ขายฝากจะได้รับ และระยะเวลาที่จะสามารถไถ่ถอนคอนโดคืนได้
  3. การโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์คอนโดไปยังผู้ซื้อฝาก โดยลงทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเพื่อให้การทำธุรกรรมถูกต้องตามกฎหมาย
  4. การไถ่ถอน: หากผู้ขายฝากต้องการไถ่ถอนคอนโดคืน จะต้องชำระเงินในจำนวนที่ระบุไว้ในสัญญาให้ครบถ้วนภายในระยะเวลาที่กำหนด

ข้อดีของการขายฝาก คอนโด

  • เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน: เจ้าของคอนโดสามารถรับเงินสดได้ทันทีโดยไม่ต้องขายคอนโดออกไปถาวร
  • มีโอกาสไถ่ถอนคืน: หากสถานการณ์การเงินดีขึ้น ผู้ขายฝากยังสามารถไถ่คอนโดคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลง
  • เงื่อนไขการเจรจาที่ยืดหยุ่น: สามารถกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ในการขายฝากได้ เช่น ระยะเวลาในการไถ่ถอน และการต่อรองจำนวนเงิน
ขายฝากคอนโด

ข้อควรระวัง

  • หากไม่ไถ่ถอนตามเวลา: ถ้าเจ้าของคอนโดไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามที่ตกลง กรรมสิทธิ์คอนโดจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยถาวร
  • ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: ในบางกรณีอาจมีการเรียกเก็บดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมเพิ่มเติม ซึ่งต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

ใครที่เหมาะกับการขายฝาก คอนโด ?

ขายฝาก คอนโดเหมาะกับผู้ที่ต้องการเงินสดเร่งด่วน แต่ยังไม่ต้องการขายทรัพย์สินออกไปทั้งหมด โดยผู้ที่มีความมั่นใจว่าสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ในระยะเวลาที่กำหนดจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากธุรกรรมนี้

สรุป

ขายฝาก คอนโดเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนในระยะสั้น และยังมีโอกาสนำทรัพย์สินคืนได้ ขณะที่ยังคงมีความยืดหยุ่นในการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ อย่างไรก็ตาม ก่อนทำธุรกรรมขายฝาก ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้มั่นใจว่าธุรกรรมเป็นไปอย่างปลอดภัย

สารบัญ

บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง  อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว  ที่

Loan DD ❗️

รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน  ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

 

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th

บริการให้คำปรึกษา ฟรี 

LINE ID: @loan-dd
โทร :  065 153 9199

ติดต่อเรา LoanDD

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์