วิธีเริ่มต้นนายหน้าขายฝาก
การ “ขายฝาก” เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่กำลังได้รับความนิยมในวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แม้ว่าก่อนหน้านี้การขายฝากจะเป็นที่นิยมมากในต่างจังหวัด การขายฝากยังเป็นอาชีพที่สร้างรายได้อย่างมหาศาลต่อปี ดังนั้น หากคุณสนใจที่จะเป็นนายหน้าขายฝากหรือทำธุรกรรมการขายฝาก ควรเริ่มต้นอย่างไร?
วันนี้ทาง Loan DD มีเคล็ดลับมาแนะนำสำหรับผู้ที่ต้องการขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด หรืออยากเป็นนายหน้าขายฝาก เพราะถือว่าเป็นอาชีพที่มั่นคงและมีรายได้ดี แม้ในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ ผู้คนมากมายต้องการเงินด่วนด้วยดอกเบี้ยต่ำ อาชีพนายหน้าจึงเข้ามาเติมเต็มความต้องการนี้ได้ นอกจากนี้ คุณสามารถทำอาชีพนี้ได้โดยไม่ต้องลงทุนหรือเสียเงินเลย แต่การจะเป็นนายหน้าที่ประสบความสำเร็จนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย บางคนสามารถทำได้ดี แต่อีกหลายคนยังมีปัญหาในการเข้าหานายทุน เนื่องจากมีทรัพย์เข้ามามากมายแต่นายทุนไม่สามารถให้ลูกค้าได้
วันนี้เรามาเช็คคุณสมบัติที่จำเป็นสำหรับการเป็นนายหน้าที่ดีว่าต้องทำอย่างไรบ้าง:
มีความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับธุรกรรมขายฝาก: ต้องเข้าใจเงื่อนไขและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้สามารถให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าได้อย่างถูกต้องและเป็นประโยชน์
มีเครือข่ายที่กว้างขวาง: การมีเครือข่ายนายทุนและผู้ที่สนใจขายฝากจะช่วยให้คุณสามารถจับคู่ลูกค้าและนายทุนได้ง่ายขึ้น
มีความน่าเชื่อถือ: ความน่าเชื่อถือเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างความไว้วางใจให้กับทั้งลูกค้าและนายทุน
มีทักษะการเจรจาต่อรอง: ทักษะการเจรจาจะช่วยให้คุณสามารถต่อรองเงื่อนไขที่ดีที่สุดให้กับทั้งสองฝ่าย
มีความขยันและอดทน: อาชีพนายหน้าต้องการความพยายามและความอดทนสูง เนื่องจากต้องติดต่อและติดตามงานอย่างต่อเนื่อง
การเป็นนายหน้าที่ดีต้องอาศัยความรู้ ทักษะ และความขยัน เพื่อให้สามารถประสบความสำเร็จในอาชีพนี้ได้
คุณสมบัติเบื้องต้นของนายหน้าขายฝาก
เข้าใจเงื่อนไขของนายทุน: คุณต้องรู้รายละเอียดเงื่อนไขของทรัพย์สินที่นำเสนอต่อ Loan DD โดยวงเงินอนุมัติเริ่มต้นอยู่ที่ 50% ของราคาประเมินมูลค่าทรัพย์ ดังนั้น หากทรัพย์สินต้องการวงเงินสูงเกินไป อาจไม่สามารถปิดดีลได้ นายหน้าจึงไม่ควรเสียเวลาส่งให้กับ Loan DD เว้นแต่ว่าทรัพย์นั้นอยู่ในทำเลศักยภาพหรือสภาพดี ซึ่งอาจได้รับการพิจารณาพิเศษ หากข้อมูลครบถ้วน ลูกค้าสามารถรับเงินได้เร็วสุดภายใน 24 ชั่วโมง
วิเคราะห์และตรวจสอบทรัพย์สิน: นายหน้าต้องตรวจสอบข้อมูลทรัพย์สินทุกอย่างก่อนส่งให้ Loan DD
ทราบราคาประเมินซื้อขาย: คุณควรมีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับราคาประเมินซื้อขายของทรัพย์สิน
ซื่อสัตย์และตรงไปตรงมา: ความซื่อสัตย์และความโปร่งใสเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างความไว้วางใจจากลูกค้าและนายทุน
รู้ขั้นตอนการดำเนินงานที่กรมที่ดิน: คุณต้องทราบขั้นตอนและกระบวนการทำงานที่กรมที่ดินเพื่อให้สามารถดำเนินธุรกรรมได้อย่างราบรื่น
ให้บริการดูแลลูกค้า: คุณต้องสามารถให้คำปรึกษาและดูแลลูกค้าที่มาใช้บริการอย่างมืออาชีพ
Loan DD มีวงเงินหมุนเวียนสำหรับการขายฝากในแต่ละเดือนมากกว่า 200 ล้านบาท แต่สิ่งที่นายหน้าต้องทำคือ ส่งข้อมูลให้ครบถ้วนและถูกต้องเพื่อให้ทาง Loan DD สามารถพิจารณาได้อย่างมีประสิทธิภาพ
คำถามพบบ่อยและสิ่งที่นายหน้าส่งงานควรรู้
ต้องเขียนใบสมัครหรือส่งข้อมูลส่วนตัวไปให้พิจารณาก่อนหรือไม่?
นายหน้าขายฝากที่ส่งงานให้ทีมงาน Loan DD ไม่จำเป็นต้องยื่นใบสมัครหรือส่งข้อมูลส่วนตัวล่วงหน้า ทุกคนสามารถเข้าร่วมได้โดยไม่ต้องแต่งกายทางการ ไม่ต้องใส่สูทผูกไท บุคคลทั่วไปสามารถเข้าร่วมได้ แม้แต่ผู้ที่ทำงานในรูปแบบอิสระหรือสังกัดบริษัท นายหน้ามีหลากหลายประเภท ทั้งนายหน้าขาจรและขาประจำ บางคนเป็นแม่บ้านเลี้ยงลูกอยู่บ้าน แม่ค้า หรือช่างเสริมสวย สิ่งที่ทุกคนมีเหมือนกันคือความต้องการสร้างรายได้เสริม งานนี้เป็นทางเลือกที่ดี เพราะได้รับเงินเร็วและใช้เวลาทำงานไม่นาน
เพียงแค่คุณต้องทราบข้อมูลเบื้องต้นเหล่านี้ การประสบความสำเร็จในอาชีพนายหน้าขายฝากและสร้างรายได้เสริมหลักหมื่นถึงแสนบาทต่อเดือนก็เป็นไปได้จริง งานนี้เป็นที่ต้องการของหลายคน แต่มีน้อยคนที่ประสบความสำเร็จ ต้องการความตั้งใจและความทุ่มเทเพื่อสร้างรายได้เสริมหรือรายได้หลักที่ดีงาม
ทาง Loan DD ยินดีร่วมงานกับนายหน้าทุกท่าน โดยให้ค่าปากถุงหรือค่าคอมมิชชั่นระหว่าง 1.25%-2.5% เราเป็นผู้นำด้านธุรกรรมขายฝาก สามารถจัดหานายทุนให้ได้ภายใน 24 ชั่วโมง พร้อมรับเงินที่กรมที่ดินได้ทันที ไม่จำกัดวงเงินจนถึงหลักร้อยล้านบาท ไม่ว่าหลักทรัพย์ขายฝากจะเป็นโรงแรม ที่ดิน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ หรือบ้าน ขอเพียงหลักทรัพย์อยู่ในทำเลและมีวงเงินที่เหมาะสม นายหน้าเพียงแนะนำเคส ก็สามารถรับค่าคอมมิชชั่นหลักหมื่นถึงแสนต่อเคสได้ เพียงแค่แนะนำเคสพร้อมข้อมูลทรัพย์สินที่ครบถ้วน หลังจากนั้นเราจะประสานงานต่อและส่งรายงานความคืบหน้าจนดำเนินการเสร็จที่กรมที่ดิน นายหน้าสามารถนอนรอรับเงินได้สบายๆ
สำหรับบุคคลทั่วไปที่ต้องการขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด แบบถูกกฎหมาย อนุมัติง่าย ไม่เช็คเครดิตบูโร เชื่อถือได้ บริการดี รวดเร็ว และที่สำคัญดอกเบี้ยถูก เริ่มต้นเพียง 0.75% ต่อเดือน และให้วงประเมินสูงสุดถึง 60% ท่านสามารถส่งเคสให้กับทาง Loan DD ได้โดยตรง โดยเตรียมเอกสารดังนี้:
- โฉนด (หน้า-หลัง)
- บัตรประชาชนชัดเจนทั้งด้านหน้าและด้านหลัง
- รูปถ่ายทรัพย์ 4-5 ภาพ
- รูปถ่ายอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)
- ที่ตั้ง (พิกัด) ระบุที่ตั้งและพิกัดที่ถูกต้อง เพื่อความรวดเร็วในการประเมิน
- วงเงินที่ต้องการ
- ภาระที่ติดแบงก์
- ชื่อและเบอร์โทรติดต่อ
เพียงเท่านี้ก็รอให้เจ้าหน้าที่ของ Loan DD ทำการตรวจสอบรายละเอียดทรัพย์ พร้อมให้คำแนะนำบริษัทประเมินอสังหาที่ได้รับความเห็นชอบจาก ก.ล.ต.
สำหรับท่านใดที่ทำธุรกรรมการขายฝากครั้งแรกรู้กลัว กังวลว่าขายฝากแล้วทรัพย์หลุดทำอย่างไร จะโดนยึดทรัพย์ไหม เมื่อเราไม่ได้ชำระหนี้และดอกเบี้ยตามระยะเวลาที่กำหนด สิ่งแรกที่ควรทำก็คือการทำสัญญาขยายระยะเวลาไถ่ถอนขายฝาก โดยจะเป็นการขยายเวลาในการชำระหนี้และดอกเบี้ยไปอีก เมื่อมาถึงจุดที่พ้นกำหนดไถ่ถอนขายฝากแล้วจริงๆ มีวิธีเดียวที่เราจะได้ทรัพย์สินคืนคือ เจรจากับเจ้าหนี้ผู้รับซื้อฝาก ว่าขอขยายระยะเวลาไถ่ถอนขายฝากไปอีกได้หรือไม่ อาจทำบันทึกข้อตกลงขยายระยะเวลาไถ่ถอนขายฝาก แต่เมื่อท่านทำการขายฝากกับ Loan DD จะทำให้ท่านคลายกังวลการโดนยึดทรัพย์ได้เลย เพราะทางเราไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ อย่างแน่นอน หรือบางท่านต้องไถ่ถอนขายฝากก่อนสัญญาก็สามารถทำได้เลย
สารบัญ
บทความที่เกี่ยวข้อง
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Loan DD By Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่
Loan DD ❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.loandd.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @loan-dd
โทร : 065 153 9199
