-->
การทำธุรกรรม “ขายฝากคอนโด” กำลังเป็นทางเลือกหนึ่งที่ผู้ถือครองคอนโดนิยมใช้เพื่อแก้ไขปัญหาทางการเงินหรือเพิ่มสภาพคล่องในระยะสั้น ขายฝากเป็นรูปแบบการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินชั่วคราว โดยมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งเป็นธุรกรรมที่มีความยืดหยุ่นและเหมาะกับเจ้าของคอนโดที่ต้องการเงินสดเร่งด่วน โดยยังมีโอกาสนำทรัพย์สินคืนในอนาคต ขายฝากคอนโดคืออะไร? ขายฝากคอนโดคือการทำข้อตกลงระหว่างเจ้าของคอนโด (ผู้ขายฝาก) กับผู้ซื้อฝาก โดยเจ้าของคอนโดจะโอนกรรมสิทธิ์ในคอนโดไปยังผู้ซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินสด โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนคอนโดกลับคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่ไถ่ถอนในเวลาที่ตกลงกัน กรรมสิทธิ์ในคอนโดจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยถาวร ขั้นตอนการทำขายฝาก คอนโด ประเมินมูลค่าคอนโด: เริ่มต้นด้วยการประเมินราคาคอนโดที่ต้องการขายฝาก ซึ่งอาจใช้บริการจากผู้ประเมินมืออาชีพหรือบริษัทประเมินทรัพย์สิน เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม ข้อตกลงในการขายฝาก: เมื่อได้ราคาที่ตกลงกันแล้ว ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากจะทำสัญญากัน โดยระบุจำนวนเงินที่ผู้ขายฝากจะได้รับ และระยะเวลาที่จะสามารถไถ่ถอนคอนโดคืนได้ การโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์คอนโดไปยังผู้ซื้อฝาก โดยลงทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเพื่อให้การทำธุรกรรมถูกต้องตามกฎหมาย การไถ่ถอน: หากผู้ขายฝากต้องการไถ่ถอนคอนโดคืน จะต้องชำระเงินในจำนวนที่ระบุไว้ในสัญญาให้ครบถ้วนภายในระยะเวลาที่กำหนด ข้อดีของการขายฝาก คอนโด เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน: เจ้าของคอนโดสามารถรับเงินสดได้ทันทีโดยไม่ต้องขายคอนโดออกไปถาวร มีโอกาสไถ่ถอนคืน: หากสถานการณ์การเงินดีขึ้น ผู้ขายฝากยังสามารถไถ่คอนโดคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลง เงื่อนไขการเจรจาที่ยืดหยุ่น: สามารถกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ในการขายฝากได้ เช่น ระยะเวลาในการไถ่ถอน และการต่อรองจำนวนเงิน ข้อควรระวัง หากไม่ไถ่ถอนตามเวลา: ถ้าเจ้าของคอนโดไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามที่ตกลง กรรมสิทธิ์คอนโดจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากโดยถาวร ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: ในบางกรณีอาจมีการเรียกเก็บดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมเพิ่มเติม...
Read More