ขายฝาก จำนอง มอบอำนาจได้หรือไม่

การทำธุรกรรมขายฝากหรือจำนองที่กรมที่ดินเป็นเรื่องที่ต้องให้เจ้าของทรัพย์หรือคู่สัญญาไปด้วยตัวเอง พร้อมเอกสารหลักฐานทั้งฉบับจริงและสำเนาให้พร้อมกันทั้งสองฝ่าย เจ้าหน้าที่กรมที่ดินถึงจะทำธุรกรรมได้ แต่ในบางกรณี ผู้ขายฝาก (เจ้าของทรัพย์) และผู้รับซื้อฝาก (นายทุน) ไม่สามารถไปด้วยตัวเองได้ จะทำธุรกรรมได้หรือไม่ คำตอบคือ ได้ แม้ในกรณีที่ทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากมอบอำนาจให้บุคคลเดียวไปทำธุรกรรมก็ยังได้ แต่ต้องทำให้การทำธุรกรรมสมบูรณ์ตามกฎหมาย เรามาดูกันว่าต้องทำอย่างไร